问题 | 签订了预售合同能退房吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在特定情况下,在签署了预售合同后,仍然有可能撤回对房屋的购买意向。如因卖方存在违约或欺诈行为等情况而希望撤销购房交易,可直接行使合同所赋予的解除权。然而,若因买方自身原因欲撤回购房交易,则需承担相应的违约责任。一旦完成签署售房合同这一法律程序,除非存在法定的无效事由,否则该合同自签署之日起即具有法律效力,双方均应严格遵守并履行各自的合同义务。
法律依据:
《民法典》第一百八十六条 因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第四百五十八条 基于合同关系等产生的占有,有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等,按照合同约定;合同没有约定或者约定不明确的,依照有关法律规定。
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