问题 | 延期交房需要多少钱 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
开发商对于延期交付房屋所产生的违约金通常按照每日2%至5%的比例进行计算,这是在法律没有硬性规定违约金具体额度的情况下,市场上普遍认可的做法。关于商品房买卖中的违约金问题,其主要体现了补偿性质:如有当事人以约定的违约金过高为理由,申请对其予以调整,应参照违约金超过实际造成损失的30%作为合理减损的基准进行裁量。
法律依据:
《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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