在签署合同时，通常会对是否能够进行退款作出相应规定。例如，在合同约定的交付日期到期后，您可向房地产开发商发送正式相关通知，旨在催促其进行房屋交付工作。若开发商未能在接下来的三个月法定期限内完成交房事宜，您有权提出退房申请，此时，开发商应依据合同条款向您返还已支付的所有房款以及相应活期利息。如果双方协议中存在违约金，您亦有权要求对方予以赔偿。一般而言，合同中约定的允许退房的延迟交付房屋期限在30至91天之间。若开发商未能在此期限内完成交房，您便有权要求开发商退还所购房屋，并要求其双倍返还定金或者支付房款利息。若在合同中已经明确开发商延迟交房的违约赔偿责任，则合同将继续执行，并且在合同约定的延迟期间内，您不得以开发商逾期交房为由请求解除合同。

《商品房买卖合同司法解释》第十五条
出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。