首先，若遭遇了延期交付现象，您应该仔细审查并查看与开发商签署的合同之中是否存在相关的法律规定。如果在所签署的合同中有针对延期交付事项的具体规定，您就应该严格遵循其中所载明的条款予以实施。反之，若合同中并未详尽列出关于延期交付的相关条款，那么作为买方的您则有权选择退房。
再次，我们需要深入理解延期交付的定义以及赔偿的准则规范是什么。一般的原则就是，除非存在特殊情况，否则出卖方未能按照合同中所承诺的时间节点完成房屋的交付工作，他就必须承担相应的违约法律责任。在赔偿方面，开发商所提出的索赔天数通常是指实际交付日期与合同约定的交付日期之间的差异。而在双方协商确定的违约金赔偿金额上，一般以已支付房款的万分之一为准。
当涉及到协商解除合同的问题时，出卖方应当在30个自然日内将所有的款项全数退还给买方，同时还需支付1%的违约金。而如果双方决定继续履行合同，那么他们所商定的违约金赔偿金额通常也是以已支付房款的万分之一为基准。
最后，如果您不幸遇到延期交付的情况，请务必注意收集有关开发商延期交付的证据，保存好因延期交付而产生的额外损失的证明材料，确保诉讼的有效性。同时，也请您了解清楚延期交付的退房条件。一般来说，如果开发商延期交付的时间超过了30至90天，那么作为买方的您就有权要求退房。在此种情况下，开发商通常会选择双倍返还定金或者支付房款利息来解决问题。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。