逾期交付房产时，应依照合同中的约定金额要求业主承担相应的违约金责任。对于任何一方当事人而言，其未能及时充分地履行债务，均构成违约行为，应严格依据合同条款进行罚款，罚款过后，仍需尽快履行债务。然而，若合同中约定的违约金高于实际造成的损失过多，一方有权向人民法院或仲裁机构提出上诉申请，请求适当减少到期应得的违约金。关于延期交付房产这一情况，通常在购房合同的相关条文中便作出了清晰明了的规定和违约责任的具体计算方式。正如描述所言，购房合同中所涉及的延期交付房产所导致的违约金计算方式，主要包括以日为基础计算利息损失以及直接设定一个固定的违约金金额两类。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。