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问题 开发商违约金换房补差流程是什么
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
关于开发商违约而引发的退房赔偿事宜,具体流程大致如下所列:首先,购房客户需向开发商进行正式退房通知的提交;其次,开发商将务必在接收到相关退房通知后的十五个工作日内,按规定着手为该购房客户办理退房相关的所有手续以及经济款项的退还工作,从而确保购房客户的权益不受侵犯;在此基础上,开发商还应依据与购房客户之间所签署的合同中明确约定的条款和条件,承担相应的违约责任,以保证整个过程符合法律规定并得到妥善解决。
法律依据:
《民法典》第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除;通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除,债务人在该期限内未履行债务的,合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的,任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方,直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同,人民法院或者仲裁机构确认该主张的,合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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更新时间:2025/4/22 20:03:25