因银行流水不足导致未能获得购房贷款的情况被视为违约行为。在购买房产前，房地产开发企业会对购房者进行资格审核以及贷款能力评估，若未取得批准，则有权选择退房操作，退还全部的购房款项，包括定金及首付款等项目；如开发商对此表示拒绝或者拖延处理，可依法向当地法院提起诉讼请求。然而，若购方确实无力办理银行贷款事务，而决定放弃购买房屋，此时便认定为由于买方原因造成违约。在这种情况下，卖方与购房者双方应开展积极协商工作，以商讨达成解除房地交易合同的协议；但是，这并不意味着买方可以逃避其需要承担的相应违约责任。

《中华人民共和国民法典》第六百七十三条
借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。
《中华人民共和国民法典》第六百七十四条
借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
《中华人民共和国民法典》第六百七十六条
借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。