| 问题 | 新房老房质量问题怎么解决 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若存在某些微型的品质缺陷问题，比如面积较轻的空鼓、门窗部件不足导致其密闭性不够以及无法顺畅打开之类的情况，购房者可直接向物管部门或购房公司申报个案，由专业的工程团队负责对问题成因所在之地进行修复作业。
法律依据：
《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条的规定，购房者有权退房，解除商品房买卖合同，并要求开发商赔偿损失。
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