当购房者遭遇一房二卖纠纷时，他们可以选择通过多方面的途径来维护自己的权益，例如：协商解决、申请仲裁、发起诉讼等等。“一房二卖”顾名思义就是同一套房屋的法定权力所有人，分别与两位购房者缔结买卖协议，针对同一套房子以及针对两位购房人，分别签订房屋买卖合同的违法行为。根据相关法律法规，法律并未明令禁止对同一物品进行多次销售，前提条件是合同必须符合法律所规定的充分有效要求（即合法有效性）。所以，倘若这两份合同并不存在法律所规定的合同失效情况，那么这两份合同便是有效的。面对处理一房二卖纠纷这类问题，应该依照已办理房屋所有权变更登记、合法占领房屋以及买卖合同成立时间等先后顺序，确定如何保护各自的合法权益。除此之外，对于房地产所有权归属的法律规定，主要涉及到了以下三类具体情形：首先，若两份合同均未经登记手续便订立，则应当以签订较早的合同优先得到履行作为优先履行判定标准；其次，如果两份合同同样未经登记，但其中一份合同已经实现了将预定标的物（房屋）移交给购买方的进程，那么已经实际接手该房屋的一方可以优先获得房屋的最终所有权；最后，若两份合同中的其中一份已经完成了房屋所有权的过户登记手续，而另一份尚未进行过户登记，那么已经完成过户登记的那一方将会获得房屋的最终所有权。

《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。