在“一房二卖”情况下判定权属归属的具体策略一般为以下几种方式：最早完成房产过户登记程序并成功领取产权证书的购买者自动优先获得相应房产的合法所有权；如若两方均未能顺利完成交易的过户手续，则应当首先钦定出率先支付购房款的买家作为实际产权所有者；倘若两位潜在购买者皆悬而未决，首先签订买卖协议的一方将会通过法律手段更有可能拿下这份房屋的所有权。

《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第九条
出卖人就同一普通动产订立多重买卖合同，在买卖合同均有效的情况下，买受人均要求实际履行合同的，应当按照以下情形分别处理：
（一）先行受领交付的买受人请求确认所有权已经转移的，人民法院应予支持；
（二）均未受领交付，先行支付价款的买受人请求出卖人履行交付标的物等合同义务的，人民法院应予支持；
（三）均未受领交付，也未支付价款，依法成立在先合同的买受人请求出卖人履行交付标的物等合同义务的，人民法院应予支持。