在处理房产买卖交易中的“一房二卖”问题时，法律规定产权应优先归属已经完成过户手续的买方；若是双方都没有进行过户流程，则使用权优先归属于已经完成预告登记程序的买方；而在无任何实质性手续的情况下，优先权则由实际占据房屋的一方拥有。对于有效的合同，合同签署方有权请求卖方依法履行其在合同中约定的义务，包括交付房屋等要素；如果合同被判定为可撤销或无效，则双方有权要求卖方承担相应的违约赔偿责任。

《民法典》第一百四十八条　
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第二百零九条　
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第五百七十七条　
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。