| 问题 | 有别的官司纠纷可以办房产证吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在法律上存在争议的房产业主将不能够申请办理房地产登记证。这主要是因为卖方所交付的房产很可能会背负多种法定权益，比如银行的抵押贷款权、先期购买者的合同债权、工程承包商因此享有的优先受偿权，乃至于已经被司法机构以及行政管理部门依法查封或以某种方式有限制的房产权利等。当这些情况发生时，买方所接收到的房产权利将处于极为不稳定的状态，从而难以申请新版的房产证书。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让： 以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； 司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； 依法收回土地使用权的； 共有房地产，未经其他共有人书面同意的； 权属有争议的； 未依法登记领取权属证书的； 法律、行政法规规定禁止转让的其他情形 |
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