在我国的法律制度中，购屋者若欲取回所支付之定金，应满足严格的法定条件。根据相关法规，在合同关系中，给付定金的一方如未依约或未能承担相应义务，导致已签订的合同目的无法达成时，其并不享有要求对方返还定金的权利；而对于接受定金的一方而言，如果未按照合同约定履行自身的债款，使得合同的目的同样无法实现的话，其则需要向对方加倍返还收取的定金。若房地产开发商存在“一房多卖”的欺诈行为，这种违法违约行为无疑会导致合同目的无法实现，因此，房地产开发商应向购屋者双倍返还定金。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。