涉及到小产权住宅交易产生纷争的情况，法院受理和审理此类案件自是自然而然之事。值得肯定的一点是，对于小产权房屋交易签订的相关合同，无论其是否有效，均应尝试通过合法途径予以解除或终止。而至于购房款的返还权益问题，这些均在法律条文中明文规定清楚。众所周知，所谓的“小产权房”便是指农民在自己所拥有的土地上兴建的住宅物业，其所有权理应归属于土地使用者本人，即广大农民朋友们。法律法规中明确指出，仅限该等土地所有者有权私自交易与自身土地关联密切的小产权住宅，其他任何人包括购买者均不得擅自开展此类交易活动，否则将会面临法律制裁之风险。需要注意的是，一旦在小产权住宅交易过程中出现诸如合同签署方面的疑难杂症，甚至双方出现任何一方违反约定、不守承诺、信用缺失的现象，则均不在法律保护范围之内。在此种状况下，往往受到损害的一方往往是那些试图遵守规则的购房者。

《最高人民法院关于人民法院登记立案若干问题的规定》
第二条对起诉、自诉，人民法院应当一律接收诉状，出具书面凭证并注明收到日期。
对符合法律规定的起诉、自诉，人民法院应当当场予以登记立案。
对不符合法律规定的起诉、自诉，人民法院应当予以释明。