在购买商品房时，若开发商未能按照合同约定的期限交付房屋，则购房者有权向法院提起诉讼请求开发商承担相应的法律责任。值得注意的是，对于逾期交付房屋的诉讼诉讼时效为三年，自当事人知晓或应当知晓自身利益受到侵害之日起开始计算，但如权利受损之日起尚未逾越二十年之限，法院将不予受理和予以保护。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。