问题 | 无购房证明可退定金吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
若有效合同失效,且买方并未在该交易中出现任何过失,相反卖方却负有主要责任,那么按照合同规定,卖方应该将其所有资产(其中包括之前已经接受的定金)全数退回买方,同时还须负担起针对买方因此而遭受的损失进行相应的赔付之责。值得注意的是,在此类场合下,买方交付的定金额度不得超过主合同项下标的物价值的百分之二十;另外若是买方未能完成约定的债务支付义务,就无权索要退还定金;反之,若为卖方未能按约履行债务,务必承担双倍返还定金之责。
法律依据:
《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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