在通常情况下，当消费者支付租房定金之后因种种原因而放弃购买时，所交付之定金将被视为无法返还。然而，倘若由于卖家的违约行为造成购房协议无法进行下去，又或是基于非买卖双方所能控制的因素导致购房协议只得终止执行，此时买方若决定不再购买，其已交付的定金应予以全额退还；更为特殊的是，若是由于卖家自身的原因才令购房协议无法顺利进行的，这部分定金还应该在此基础上乘以二倍进行补偿。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。