若非涉及正式合约，那么协议本身并不会对双方产生不可逆转的影响，同时，定金也是具备可退还性的。然而，具体何时能够顺利获得定金的退还，这却无法确定。因为按照定金罚则，退还定金的行为其实是在进行弥补损失，即以一方的财务代价去填补另一方所承受的经济损失。假如开发商未能提供预售许可证，那么毫无疑问，您应当促使他们退还定金。
定金作为一种债权担保方式，其含义在于作为确保合同责任履行之手段，由合同双方以书面形式约定，由一方在法律法规允许的范围之内，事先支付给另一方向价目相对应的款项。等到债权人为债务行为已完全履行完毕时，作为支付定金的一方就有权利收回自己已支付的定金或用其冲抵最终应付款项。反之，假如收受定金的一方不能履行相应的债务义务，那么他们就需要双倍返还已经收到的定金给付款项的一方。而对于那些已完全履行了债务行为的人来说，他们是没有资格要求退还定金的。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。