| 问题 | 业主如何反抗开发商违约行为 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
当房地产开发商违反其与购房者所签订的房屋买卖合同时，购房者有权选择终止该合同并要求开发商承担相应违约责任及支付违约赔偿金；假如购房者不愿意选择合同终止权，则可以依据双方合约中的具体规定，向仲裁机构提交仲裁申请或者向人民法院提起法律诉讼，以此方式来迫使开发商必须继续履行该合同；倘若开发商仍然不肯依约履行，那么购房者就有权利请求人民法院实施强制执行行动。
法律依据：
《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。 《民事诉讼法》第一百二十二条 当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。 《民法典》第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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