当我们遇到涉及房产权益方面的争议问题，我们需要采取四种途径来维护自己的合法权益，它们分别是和解、协商、仲裁以及诉讼。在处理这些纷争的过程中，我们应当遵循平等、互惠的基本准则，当事人之间应该以友好协商的方式进行私下和解，如果无法达成共识，则可以寻求第三方的介入，共同协商解决问题。若经过充分的协商仍然未能解决问题，那么我们就可以依据相关的房产合同条款，将争议提交给特定的仲裁机构进行裁决。然而，如果仲裁结果依然不能令各方满意，那么最后的选择就是向当地的人民法院提起诉讼，请求法律的公正判决。

《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。