关于交房期限延迟，所需要支付的违约金额度主要依据于买卖双方事先达成的协议。未能如期完成房屋交接而需要作出的补偿金，其计算起点是从最后交房日期翌日开始。具体而言，违约的金额从房款的千分之三至千分之五不等。针对此问题，我们将其划分为逾期60天内及逾期60天以上两个阶段：1.若逾期未满60天，开发商每天应向买方支付已交付房价款的千分之三作为违约金；2.若逾期超过60天，买方有权选择退货退款，即解除合同。一旦合同解除，开发商须在收到通知之日起60天内全额退还买方房款，同时按照逾期60天以上的标准支付违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。