房屋开发商若有超过合同所定的交房期限的延迟交房情形，则应从约定的交房日期开始计算其延迟天数。若开发商未能依照约定期限进行房屋交付，那么他们将需要对这一违约行为负上法律责任。当购房者向开发商提出依法催告后，若开发商仍未在规定时间范围内完成房屋交付，购房者便有权选择解除与开发商的合约关系，并且享有向开发商索取赔偿的权利。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。