关于房地产纠纷诉讼的处理时间方面，若超过两年则需立即向特定房产所在地区的人民法院提交诉讼申请，以避免超过法定的三年诉讼时效期。对于房产纠纷案件的诉讼程序，务必要在诉讼实效之内发起，具体从权利人得知或应当知晓自身权益遭受侵害以及义务方之日开始计算，否则可能会面临义务方对诉讼时效的抗辩。当房地产纠纷的当事人遭遇超过两年诉讼时效的困境时，可以考虑采取以下两种有效手段加以解决：首先，当事人可以通过在人民法院申请立案的方式，申明自身权利并要求义务方向其履行应尽的义务；其次，当事人能够尝试通过与对方开展友好且合理商议的方式，进而达成合法且具约束力的和解协议并严格执行协议条款。需要引起重视的是，在处理房地产纠纷过程中，所有当事人都必须严格遵守相关的法律法规及司法解释，确保自我权益得到充分保护。

《民法典》第一百八十八条　向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。第一百九十八条　法律对仲裁时效有规定的，依照其规定；没有规定的，适用诉讼时效的规定。