在遇到房地产纠纷时，当事人可以选择申请仲裁或提起诉讼两种途径进行处理。双方当事人亦可秉承平等互利的准则相互商议和解事宜；如果各方无法自行达成调解协议，可请求第三方介入协助调停；若上述措施依然无效，可依据二手房屋买卖合同所约定的条件，将争议提交至特定的仲裁机构采取仲裁方式予以裁决；如经过以上步骤仍未达致共识，则可以法律的权威性为保障，向具有管辖权的人民法院提起诉讼。

《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。