在房地产开发中，开发商未能准时交付所购房屋，即构成了严重的违约责任。赔偿金额则需要依据该违约行为可能对购房者造成的实质性经济损失进行合理评估，其中包含了在合同得以顺利履行之后，购房者可以预期获取到的相关收益与盈利。以实际情况为例，假设开发方按照约定时间移交住房，那么购房者就将依照先前签订的协议规定的日期自行使用或者对外出租该房屋，这部分潜在的自有或者租赁房屋所带来的利润和收入，完全可以通过计算房屋的租赁收益来加以量化并体现出来。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。