如果所购房产出现停工烂尾现象而导致难以按时顺利交接，那么购房者可在该房产所属地方人民法院提出诉讼请求，在立案阶段向法院递交起诉状，并附上购房合同、房屋抵押（按揭）合同等相关资料作为证据。诉讼进行过程中，原告可行使权利，要求解除房屋购置协议及有关的房屋抵押贷款协议，等到法院作出最后裁决之后，购房者便无需再继续承担偿还房屋贷款的义务了。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条?因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条?起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。