在订立房屋买卖合同时，若房屋所有者随后又与他人签署相同性质的合约，这便被视为一房二卖行为，此时出售方需承担相应的违约责任。因为对于出售方来说，双倍返还购房定金无疑是最为有利的解决方案；然而，相较之下，买卖双方仍选择继续履行合同，那么购房者则能够更为实质性的获得房产，从而实现自身利益最大化。因此，实践中部分购房者会选择维护自身权益并主张合同继续执行。当购置房产过程中遭遇一房二卖现象时，若两位购买者均未进行房产过户手续以及申请预告登记等相关手续，将会严重影响到房屋所有权的最终归属问题。而作为先签订合同的购房者，如欲顺利取得房屋所有权，可依法主张自己的合同权益，向法院提出继续履行合同的请求。

《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。