| 问题 | 一房二卖怎么判刑的 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
关于"一房两卖"现象，请注意这仅仅是一种民事纷争，因此没有触犯刑法，故而不会有刑事处罚。具体操作如下：
首先，此类案件被定性为民事纠纷，所以并未涉及到刑事责任范畴，出卖人和购买人都有通过法律途径维护自身权益的权利。合同的一方若发现对方在交易过程中存在"一房两卖"的行为，可依法向法院提起诉讼以捍卫其应有的合法权益。接着，倘若在与原出卖方达成买卖协议后，发现其再次将同一房屋出售给他人，从而导致了原本所期望的商品住房买卖合同的目的无法得以顺利实现，那么，对于这类遭受损失且无法获得房屋的购买者来说，他们不仅可以要求解除买卖合同，返还已经支付的购房款项以及相应利息，并且还能主张赔偿相关损失，同时有权要求出卖人承担的赔偿责任额最高不得超过已支付购房款的双倍数额。
法律依据：
《民法典》第一百八十六条
因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任 |
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