有贷款的房子能否公证为夫妻共同财产，这是不少人关心的问题，下面为你详细分析：
一、法律依据
我国相关法律明确规定，夫妻双方对于婚姻关系存续期间所得财产以及婚前财产，是可以通过约定的形式来确定归属的。
这种约定需采用书面形式，以确保其规范性和严肃性。
而公证作为一种有效的证明方式，能够进一步增强这种约定的法律效力。
比如，夫妻一方婚前贷款购买的房屋，婚后双方可以约定该房屋为共同财产，并通过公证来强化这种约定的效力。
二、公证程序
即便房子还处于贷款状态，夫妻双方同样可以签订书面协议，在协议中清晰、明确地约定该房屋为夫妻共同财产。
之后，双方需共同向具备资质的公证机构提出办理公证的申请。
公证机构接到申请后，会对协议的真实性、合法性展开全面且细致的审查。
只有在确认协议不存在虚假内容，且符合相关法律法规的要求后，才会予以公证。
三、注意事项
需要特别注意的是，虽然房子可以进行公证为夫妻共同财产，但在贷款还清之前，房屋的抵押权依然存在。
这就意味着，在涉及房屋处分，如转让、抵押等情况时，可能会受到抵押权的限制。
比如，未经抵押权人同意，可能无法顺利完成房屋的转让手续。

案情回顾:

小朱婚前贷款买了一套房，婚后小朱和配偶小李想将该房公证为夫妻共同财产。他们签订书面协议并向公证机构申请公证，公证机构审查后予以公证。但之后他们想转让该房屋，因贷款未还清，房屋存在抵押权，转让手续受阻，引发争议。

案情分析:

1、根据法律规定，夫妻可通过书面约定确定财产归属，小朱和小李签订书面协议约定房屋为共同财产并公证，此约定合法有效，增强了约定的法律效力。
2、虽然房屋经公证为夫妻共同财产，但贷款未还清前抵押权存在，在涉及房屋处分时会受限制，未经抵押权人同意无法顺利转让房屋。