若发生一房二卖之情况，则涉及的合同中，部分合同将被判定为有效。对于这些有效合同的买方而言，他们享有权利要求卖方履行合同规定的义务，包括交付房产；而针对那些可撤销合同以及无效合同的买方来说，只要在知晓日期起至一年之内，便有权向法院或者仲裁机构提出申请以撤消该合同，并要求卖方退还其已经支付的全部购房款项及其相应利息，同时还需承担不超过所付购房款一倍的赔偿责任。

《民法典》第一百四十六条　
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
第一百四十八条　
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第五百零五条　
当事人超越经营范围订立的合同的效力，应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定，不得仅以超越经营范围确认合同无效。
第五百七十七条　
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。