1.房产权属交易方进行退房事宜通知的传达。对于此事项，房产权属交易方可采用挂号信、电子邮件或传真的方式向房地产开发公司表达其意愿。在买卖房屋的过程中，若因房地产开发公司违约而导致交易方放弃购置意向，应由该责任方独自承担由此引发的经济负担和损失，囊括待还贷款之应计利息、首付金额的储蓄利益以及税费等多方面因素;对于合同条款中已明确制定的全面赔付规范，届时应按照合约规定进行履行，若原有的赔偿标准尚且不足以弥补相关损失，消费者亦有权另行提出合理赔偿请求;倘若购房者因个人贷款申请未能获得批准、当事双方对支付方式未能达成共同意见等因素引发退房需求，则在此情况下，房地产开发公司无需承担相应的赔偿义务。
2.在接到购买方退房需求起15个工作日内妥善办理各项相关手续。在房产权属交易方提出取消交易诉求的十五个自然日内，房地产开发公司有责任全额归还购买方已支付的所有购房款项，并需承担所有必要任务来行使与信用贷款单位解除或终止相应合同的职责。在上述手续或文件尚未签订之前，房地产开发公司需代行为购买方定期向银行支付应还本金及利息。
3.房地产开发公司应及时退还购房款项。在获知购买方提出退房通知后，房地产开发公司须于合理时间内将所有购房款项归还给购买方。同时，房地产开发公司也需要履行其职责，在公积金管理机构或信用贷款机关办理完所有应有的还款手续。若未能完成以上所有流程，从购买方发出退房通知之日起计算，房地产开发公司需每日向购买方支付总价款千分之一的违约金直到购买方收到完整的购房款项为止。

《高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第二十三条
因不可归责于买方的事由导致不能签订商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，买方有权请求解除合同。