| 问题 | 新房出现质量问题如何申请退房 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
面临房产质素未达标准的情况下，购屋者可依据购买房屋时订立的合同，按照该合同所载明的具体规定，对比房屋所呈现出的各种质量问题，正式向房地产开发商提出修复及相应补偿请求。若房屋主要构架部分存在质量缺陷，无法满足交房条件或者房屋在交房之后，经过验证发现其主要构架确实存在质量问题，那么购屋者有权行使退房权利。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。 《民法典》第六百一十七条 出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。 |
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