如若开发商违反约定，则需依照合同条款予以赔偿；然而，如果开发商存在诸如一房二卖等欺诈行为，致使买受人无法顺利取得房产，那么他们应当负担起不超过已支付购房款项双倍的赔偿责任。关于具体的赔偿计算方式，则须参照违约事实和相关法规进行确认。法律规定中明确提到《中华人民共和国民法典》第五百七十七条指令，即任何一方违反既定合同义务或未严格履行相关义务时，都必须承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约职责。此外，第五百七十八条也有清晰表述，当事人一方明确或以自身的行为表明将不再履行合同义务，此时对方有权在履行期到来之前提出违约索赔主张。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。