| 问题 | 开发商违约什么时候介入 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在众多购房纠纷中，购房者如何维护自身利益呢？如果发生了开发商延期交付房屋的情况，购房者可依据法律规定采取以下措施进行诉讼维权：第一种情形是开发商未按照合同约定向购房者发出交房通知书，或者即使发出了交房通知书但实际交房时间与约定不符；第二种情形是在开发商发出交房通知后，购房者认为所购房屋不满足合同约定的交付标准而拒绝接收房屋钥匙，同时要求开发商对延期交付产生的相关经济损失给予相应赔偿；第三种情形则是在购房者依照约定入住新居之后，再以房屋质量存疑等原因要求开发商就逾期交房一事承担相应责任。遇到此类问题时，购房者在经过积极催告之后仍超出三个月仍未能收到房屋的情况下，便有权去法院提起诉讼。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任 |
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