1.购房者面临的房屋质量问题持续销售现象；2.房地产公司存在一套住房出售给两名买家的欺诈行为；3.开发商向购房者交付疑似存在质量隐患的精装修完工住宅，或者与示范样板间存在差异现象；4.开发商未能按照合同约定时间为购买人办理房产所有权转移手续；5.开发商未能按时将售后房屋交付至购房者手中。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。