问题 | 找开发商赔款违约金要给多少 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于开发商违约所涉及的赔偿金额,可以依照当事人之间的协议约定进行计算和确定。具体表现为以下几个方面:假如开发商违约导致购房者提出退房请求,若在购房合同中有明确规定的补偿标准,则应严格按照该标准执行;反之,若双方并未对此作出约定,那么开发商通常需要向购房者返还双倍定金,同时全额退还已缴纳的购房款项,并按照银行同期贷款利率的两倍支付相应的利息以及违约金。
法律依据:
《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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