若房屋交付延迟，开发商须在合同规定的交付日期后两个月之内向业主支付逾期交房违约金。开发商逾期交付房屋时，买方可发出正式的书面催告信函，与卖方协商确定合同最终履行时间，并敦促卖方尽快履行合同义务；如经催告达满三个月以上，买方有权行使合同解除权，由此引发的违约责任将由卖方承担，即需支付对应的违约金、损害赔偿金等款项，以弥补买方因此而遭受的经济损失。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。