在发生延期交付房屋的情形下，并不能直接选择退房处理，而应采取积极的措施，如要求房地产开发商履行交房义务。当开发商无法按照约定时间完成交房任务，同时亦未能提供合理的解释或证据来支持其延误行为之时，则购房者便可依法行使合同解除权，并让开发商承担起违约责任及支付相配套的损失赔偿金。在整个购房流程中，购房者务必关注购房合同中的各项条款与细则，以确保在面临类似问题时，能准确无误地维护自身的合法权益。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。