在购买房产时，需要关注以下几个关于交纳定金的重要事宜：首先，定金条款并不是强制性的法律规定，而只是一种约定俗成的做法；其次，定金条款应该明确地注明无法按照预期履行合同时的具体情境；再次，如果双方已经达成了定金协议，那么只有在购房者实际交付了定金之后，该合同才会正式生效；最后，关于预付款和定金之间存在着本质区别，预付款是指顾客提前支付的款项，不符合适用定金罚则的条件。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。