问题 | 租房延期交房违约金怎么算 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
合同双方可通过协商达成共识,约定当一方违反合约条款时需根据实际违约情况向另一方支付相应金额的违约金,同时也可以规定在发生违约情况后如何计算损失赔偿额。然而,需要注意的是,若所约定的违约金低于可能产生的实际损失,那么违约方有权向法院或仲裁机构提出申请要求增加违约金;反之,如果约定的违约金过高,超过了实际损失,则守约方同样有权利向法院或仲裁机构提出申请,请求对过高部分进行适当调整。
法律依据:
《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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