对于购房者已支付定金而又决定终止购房交易的情况，解决方案应首先参照并依据合同中事先规定的相关条款。若发现合同未对此类特殊情形作出具体规定，各方当事人可坐下来商讨并寻求共识。若经过充分沟通和谈判仍无法达成一致意见，则可考虑提交司法调解申请。如对调解结果仍感不满，购房者有权选择向法院提起诉讼以维护自身权益。或者在部分情况下，购房者亦可直接诉诸法律机构，请求判决。
至业主方面的违约行为，购房者有权依照合同规定要求业主以双倍等额的金额退还所支付的定金。反之，若购房者自身违反合同约定，则需承担相应的违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条　债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十八条　当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。