问题 | 拆迁房延期交房违约金怎么追讨 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在涉及到动迁房屋延迟交付问题时,我们可以选择与对方协商来寻求相应的赔偿措施。依据现行法律制度的规范要求,如房屋存在逾期交付情况,我们有权要求其每日按照购房总价的万分之五作为违约金进行支付。然而,需要注意的是,这个比例并非固定不变;若双方能够自行达成协议并约定违约金的具体金额,那么该比例并不一定必须为百分之五;另外,如果经调查发现所约定的违约金数额过高,我们亦可通过司法程序请求予以适度降低。因此,从严格意义上讲,关于延期交房违约金的具体标准并无明确规定。
法律依据:
《民法典》第五百九十一条【减损规则】当事人一方违约后,对方应当采取适当措施防止损失的扩大;没有采取适当措施致使损失扩大的,不得就扩大的损失请求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用,由违约方负担。第五百九十二条【双方违约和与有过失】当事人都违反合同的,应当各自承担相应的责任。当事人一方违约造成对方损失,对方对损失的发生有过错的,可以减少相应的损失赔偿额。
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