1.若开发企业出现违约行为导致购房者提出退房请求，应严格遵照购房合同中载明的赔偿标准进行处理；
2.若买卖双方在购房过程中未对此事作出相关规定，那么作为开发商，就需依照惯例，将购房者支付的定金加倍返还给对方，并对其已支付的所有购房款项进行全额退还。在此基础之上，开发商还需向购房者支付按照银行基准利率计算出贷款利息的双倍费用以及相应的违约金。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条：
根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。