如若房地产发展商未能履行其签署之合同时所应承担的义务，构成了合同的违约行为，那么守约方有权要求违约方按照合同约定来负担相应的违约法律责任。倘若买卖双方在签订合同时已经明确约定了违约赔偿金的数额与标准，那便应当严格遵守此项约定，并依据规定向对方支付违约金。但是，若约定的违约金数额低于违约给涉事另一方带来的具体经济损失，则人民法院或仲裁机构有权利根据申请者的个人诉求进行适当调整，以确保违约赔偿能够有效弥补损失；反之，如果当事人所约定的违约金过分地超出了实际损失，同样可通过向人民法院或仲裁机构提出申诉请求的方式，对过高部分进行合理削减。如若双方在合同中未曾就违约赔偿金事项进行任何约定（即无约定），当出现违约情况时，则需依照实际造成的损失来承担违约责任。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。