房地产开发商在三个月的合理期限之内仍然未能如期履行职责，那么，购房者就有权利向房地产开发商发起退房请求，同时要求房地产开发商返还预付款或者支付房款的相应利息。倘若由于房屋的实体质量未达标准而给其使用带来严重影响，依据最新出台的司法解释，因为房屋质量问题给正常居家生活造成严重干扰的情况下，买房人即具备提出退房申请并寻求房地产开发商赔偿损失之权。若对房屋主体结构的质量存在疑虑，可以按相关规定委托专业的工程质量监测机构进行重新检验核实。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。