律师解析：
首先，若出现开发商存在下列延迟交房情形之一时，卖方便拥有了追求法律权益的合法基础：1.卖方没有按照合同约定的时间内通知购买方接收房屋，甚至是在该时间段内未能达到交房的相关标准；2.即便卖方已经依照约定的期限通知购买方接收房屋，但购买方却发现该房屋未满足约定中的交房质量条件，因此而拒绝接收房屋钥匙，并提出要求赔偿由于开发商所导致的交付迟延所产生的财务损失；3.如果购买方按照当初签订的合同规定的交房时间收取了房屋，然而还是以房屋未能达到交付条件为由，向开发商寻求交付期延后的法律责任。接下来，当购买方察觉到开发商确实因为各种原因导致交房晚于原定日期，他们可以首先发送催告函，通过书面形式敦促尽快交付房屋。如果在发送催告信后的第三个月仍然未见进展，则买方可以选择向法院提起诉讼，维护自己的合法权益。