在处理有关房屋销售争议的民事诉讼中，根据案件性质及审理难度，将按照以下程序规定进行处理：若采用简化程序审理，则必须保证在三个月内完成审判工作；而对于使用普通程序处理的案件，必须确保六个月内完成审判工作。但如遇特殊情况需要延长审判期限，在获得核准后可申请延长六个月的时间。若实体上确实存在延期审理需求，提交上级人民法院批准也是必要的步骤。此项规定旨在确保审判效率和公正性，同时也为案件当事人提供了稳定的法律预期。

《民事诉讼法》第一百四十九条
人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。
第一百六十一条
人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。