依据您所提供的详细信息显示，您在福建省福州市遭遇了一起房地产投资协议中的定金退款纠纷。根据您提供的相关法律条款以及我们的过往咨询案例记录，我们在此为您提出以下如何妥善应对此类问题的建议方案如下：首先，您可以查阅《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中的第四条现行法规，此条款表明“如果交易双方由于其中一方的原因未能成功签订房屋购买或者转让协议，他们必须严格遵守法律对于定金的规定来处理该事宜”。这就意味着，如果此次未能完成购房交易的责任主要在于开发商抑或是房产卖方方面，那么您是有权利申索返还定金的。具体到实际行动上，您应该首先尝试与开发商或者卖方进行有效的沟通协商，寻求合理的方式让其退还定金。在这个沟通过程中，您可以引用以上的法律条款进行话题引导，以此充分表达您的合法权益诉求。如果通过协商仍然不能得到满意的结果，那么您可以考虑采取更强有力的措施去解决这场纠纷，比如向地方房地产管理部门投诉举报、寻求委托律师的协助或者直接发起司法诉讼等等。请务必注意，如果此次购房交易未能达成的责任更多地源于您个人的因素，那么您可能无法领取回所有的定金。然而，如果是属于那些非个人造成的不可抗力因素导致的交易失败（如政策变化、自然灾害等），则开发商或者卖方应根据公平原则将定金原数奉还给您。总的来说，在处理类似于福州市这样的房地产交易定金退款纠纷时，首要的就是要了解相关的法律条例，同时也要积极与开发商或者卖方进行交流协商。如果协商依然无法取得理想效果，那就要毫不犹豫地考虑利用法律武器维护您的正当权益。期待这些信息能够对您有所启发和帮助。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。