有关于商铺租赁合同出现纷争时，以各方协商作为解决方式无疑是最为理想的选择。若经问询发现未能签订书面协议，则此种情况往往被视为不定时租赁条约。在此情形下，合同双方的任意一方均有权随时废除该项合同，同时也无需负担因毁约而带来的赔偿责任。然而，出租方在决定解约时仍需遵循一个重要规定，即必须提前在合理期限内向承租方发出通知。

《华人民共和国民法典》
第七百三十条租赁期限没有约定或约定不明确时的法律后果当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确。
第五百一十条仍不能确定的，视为不定期租赁;当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。