依据合同条款中的具体约定，违约赔偿金通常定为合同总金额的约20%，但受到法律容许最大不超过30%的限制。在排除诸如地震等极端自然灾害所导致的不可抗力情况外，房地产开发商都必须严格遵守交房期限。若未能按期交付房屋，且未满60日，则需每日支付合同总额万分之三的违约金；而如果逾期超过了60日，那么每日应向购房者赔偿合同总额万分之五的损失。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。